Richtiger Zeitpunkt für den Immobilienverkauf
Die verschiedenen Lebensphasen sind ein stetiger Begleiter in unserem Leben. Und irgendwann stellen sich Haus- und Wohnungsbesitzer alle die Frage: Wann ist der perfekte Zeitpunkt für den Immobilienverkauf und wann erziele ich den bestmöglichen Preis?
Die Immobilienpreiste sowie die Nachfrage nach Eigentumswohnungen oder Häusern steigt seit dem Beginn der Pandemie. Für uns haben sich die Lebensvorstellungen sowie die Wohnbedürfnisse während der Pandemie verändert und andere Bedürfnisse geweckt. Wir legen mehr Wert auf mehr Platz
und so wurden auch vermehrt grössere Wohnungen oder Zweitwohnungen gekauft. Durch die höhere Nachfrage steigen nun auch die Immobilienpreisen und somit nimmt auch die Kurve für Hypotheken fahrt nach oben auf.
Immobiliensuchende stehen vor der Herausforderung ein für sie erschwingliches Objekt zu finden, das ihren Ansprüchen und Anforderungen gerecht wird. Gleichzeitig stellen sich Eigentümer die Frage, ob jetzt der optimale Zeitpunkt für den Immobilienverkauf da ist.
Vier Faktoren, die Anzeichen auf den idealen Zeitpunkt eines Immobilienverkaufs sein können
1. Niedrige Zinsen
Niedrige Zinsen motivieren Anleger und Interessenten ihr Geld intelligent anzulegen. Die Chancen für den Verkäufer, seine Immobilie zu einem guten Preis verkaufen zu können, stehen gut.
2. Angebot und Nachfrage
Eine hohe Nachfrage ist eine gute Grundlage, um die eigene Immobilie zum bestmöglichen Preis zu verkaufe.
3. Gute Konjunktur
Ein Blick auf die Lage auf den Arbeitsmarkt, die Zahlen um das Bruttoinlandsprodukt und die allgemeine Wirtschaftslage kann bei der Entscheidung mithelfen. Steigt das BIP, führt dies allgemein zu höheren Einkommen und dies wirkt sich positiv auf die Immobilienpreise aus.
4. Krisen machen Immobilien zu guten Anlageobjekten
Der Ausbruch der Pandemie hat die Inflationsangst geschürt und besonders in Krisenzeigen steigen dadurch die Preise von Immobilien. Die Angst vor dem Wertverlust von Geld lässt die Nachfrage nach Wohneigentum steigen.
Gibt es den richtigen Zeitpunkt?
Wie jede andere Verkaufs- und Kaufentscheidung ist auch der Immobilienmarkt an Prozesse gebunden. Somit lässt sich nicht genau vorhersagen, wann alle Faktoren passen und der perfekte Zeitpunkt für den Verkauf gekommen ist.
Die Beobachtung des Marktes schadet bestimmt nicht, genauso wie eine gute und professionelle Vorbereitung auf den Immobilienverkauf. Die Vorbereitung ist die Grundlage für einen reibungslosen Immobilieverkauf und somit Pflicht für alle die mit dem Gedanken spielen, die eigene Immobilie zu verkaufen.
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Sollten Sie bereits wissen, dass Sie Ihr Wohneigentum verkaufen möchten, aber nicht wissen was ihre Immobilie für einen Wert hat, finden Sie weitere Informationen im Beitrag: Marktwertbeurteilung